פינוי בינוי וליווי דייירים:
תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית) היא תוכנית המאפשרת חיזוק מבנים מרעידות אדמה.
בעלי דירות ישנות הזקוקות לחידוש, על ידי הוספת קומות וחדרי ממ״ד לדירות הקיימות, תוך כדי חיזוק הבניין והוספת מערכות יציבות. התוכנית מבוססת על חוק התכנון והבניה, ומספקת את ההזדמנות לשדרג את הדירה שלכם, לשבח את שווי הנכס ולזכות להגנה מפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים.
לפי מחקרים ותחרחישי ההיסטוריה , ישראל נמצאת בסיכון גבוה לרעידות אדמה מכיוון שהיא ממוקמת על השבר הסורי – אפריקאי שעובר לכל אורכה המזרחי של המדינה.
המומחים טוענים שבערך כל 100 שנה מתרחשת רעידת אדמה בהיקף עוצמתי שיכול לגרום לנזק רב מאוד. לכן חשוב מאוד להיות ערוכים מראש לתרחיש שכזה ולהניע תהליך של תמ״א 38 במידה ואתם מתגוררים בנכס ישן שלא עומד בתקנים לרעידות אדמה.
התוכנית מחולקת לשתיים:
תמ"א 38 /1 – חיזוק מבנה קיים ותוספת בנייה
תמ"א 38 /2 -הריסת המבנה הישן ובנייתו מחדש בהתאם לתוכנית.
התהליך של תמ"א 38:
זמן הבנייה יתנהל בהתאם למספר גורמים, כולל גודל הבית וקומות הבנייה, אנחנו נדאג לספק לכם תזמון ריאליסטי ומעודכן.
ייעוץ מומחה:
התהליך מתחיל במתן ייעוץ על ידי מומחה שיסייע לכם להבין את התכנית, להעריך את האפשרויות שלכם ולבחון את המימון האופטימלי.
הקמת ועדת דיור:
השלב הבא הוא קמת ועדת דיור בבניין. יחד עם היועץ, ייקבעו פרטי התוכנית, יופקדו המסמכים הנדרשים ויתבצע סבב חתימות של כל דיירי הבניין.
אישור ייעוץ הוועדה:
לאחר אישור ייעוץ הועדה, התוכנית נשלחת למערך התכנון והבניה לאישור סופי. בעת קבלת האישור, ניתן להתחיל בתהליך הבנייה.
תהליך הבנייה:
עם קבלת האישורים המתאימים, התחל במימון ובהכנות לחיזוק המבנה. הפרויקט יכול לכלול חיזוק בניין, הוספת חדרים, ממ״ד וגם שדרוגים פנימיים נוספים.
סיום הפרוייקט:
לאחר סיום הפרוייקט, תוכלו ליהנות מדירה משודרגת ומודרנית עם ערך נכס מוסף.
דברו איתנו: 052-4055543
או השאירו פרטים ונחזור אליכם